Rus ve Ukraynalılar tatil için geldikleri Antalya’ya yerleşmeye başladı. 2021 yılının 1 Ocak- 21 Aralık periyodunda Antalya’ya hava yoluyla gelen 9 milyon 2 bin 217 turistin, 3 milyon 586 bin 928 ile Rus, 1 milyon 271 bin 672 turistle Ukrayna vatandaşıydı. Rusya-Ukrayna savaşı başladığından bu yana iki ülkeden kente gelişlerin hedefi değişti. Bilhassa Ukraynalılar çoğunlukla tatil için geldikleri Antalya’yı yerleşmek için tercih ediyor. Aileleriyle birlikte gelen Ukraynalıların bir kısmı yakınlarının yanına yerleşirken, geliri yüksek olanlar ise gayrimenkul satın alma ya da kiralamayı tercih ediyor.
Habertük’ten Cem Ali Cinkılıç’ın haberine göre; Bu durum Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına de yansıdı. Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bundan evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 31 artarak 5 bin 567 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı 2 bin 245 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u bin 434 konut satışı ile Antalya izledi. Mart ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 547 konut satın aldı. Ukrayna vadaşdaşları ise 168 konut satın aldı.
Pandemi daha sonrası Antalya’da konutta önemli bir talep artışı olduğunu belirten Antalya Ticaret ve Sanayi Odası İdare Konseyi üyesi Mutafa Ayanoğlu, “Özellikle Rusya-Ukrayna savaşı daha sonrası, Ruslar ve Ukraynalılar tarafında hem satın alma, tıpkı vakitte kiralama ile ilgili talep artmış durumda. Pandemi devri konut kredisinde faiz oranlarının düşürülmesiyle Antalya’da önemli bir talep olmuş ve konut stoğu tükenmişti. Bunun üzerine Rusya ve Ukrayna talepleri artınca bu durum kiralara önemli oranda yansıdı. Arz-talep istikrarı bozuldu. 3 bin TL’ye verilen konutlar 9 bin, 10 bin, 20 bin, 40 binlere varan kira sayıları söylem edilmeye başlandı. Talebin artmasıyla, insanların da birbirinden etkilenmesiyle kiraların çok bir artışı kelam konusu.” dedi
Yüzde 29’la Antalya’nın en çok göç alan vilayetler içinde olduğunu söyleyen Ayanoğlu, savaşın tesiriyle göçte artış olduğunu kaydetti.
Ayanoğlu, “Daha evvel 2 bin-2 bin beş yüz lira olan boş konutlar evler şu an 8-10 bin lira. Mobilyalı meskenlerde ise fiyatlar 40 bin liraya çıktı. Yabancı konut satışı süratle artıyor. Bilhassa Irak, İran vatandaşları son periyotlarda ise Rus ve Ukraynalılar konut almaya başladı. Fiyatlardaki bu inanılmaz artış, Antalya’da dar gelirli vatandaşların yaşama standartlarını epeyce fazla düşürdü” tabirlerini kullandı
“RUSYA-UKRAYNA SAVAŞI FİYAT ARTIŞINA TUZ BİBER OLDU”
Antalya’da pandemi periyodunda inşaatların durması ve kentin büyük göç almasıyla meblağların artığını söyleyen Antalya Emlakçılar Odası Lideri İsmail Çağlar, Antalya’da nüfusun artması ve göçün fazla olmasıyla kiralık konut bulmanın fazlaca zorlaştığını söylemiş oldu.
Habertürk’e yaptığı açıklamada, Rusya Ukrayna savaşının fiyatların artışına tuz biber olduğunu söyleyen Çağlar, “Son periyotlarda bu ülkelerden kente büyük göç oldu. Bilhassa yabancı yatırımcıların kentten ağır bir biçimde arsa konut alması ile piyasada önemli artış var. Burada mağdur olan yerli halk. Kiralar ödenemez duruma geldi. Bilhassa öğrenci ve yeni evlenecek vatandaşlarımız bu artışlardan en çok mağdur olan kesim. Kart bastırıp ben emlakçıyım diye sokağa çıkanlar var. Ve bu durum insanların önemli mağduriyetine sebep oluyor. İnsanları kandıranların önüne geçilmeli. Bununla alakalı devletimizin bir yasa çıkarması lazım. Avrupa’da olduğu üzere her insanın bir emlakçısı olmalı.” diye konuştu
“KİRALAR 3 KAT ARTTI”
Konyaaltı ilçesinde gayrimenkul yatırım uzmanı olarak hizmet veren Serkan Senekçi, “Savaş öncesinde de Rus ve Ukraynalıların talepleri vardı. Fakat şu anda mesken almak ya da kiralamak için 3-4 katı ilgi arttı. Dönemlik kiralamalar için, Antalya’da insanların konutlarını boşaltıp yakınlarının konutuna taşınmaya başladı. Kiralar eşyalı konutlarda bilhassa 3’e katlandı. Konya altı ve Lara bölgesi bilhassa savaş öncesi 2-3 bin lira olan daireleri, mülk sahipleri şimdilerde 8-9 bin liraya kiraya veriyor. Kiralamada 6 ya da 12 aylık peşin alınıyor. Bu süreksiz bir durum, Rus ve Ukraynalılar gidince eski fiyata dönmese de yarıya inecektir” dedi
“12 AYLIK KİRALAMADA AYLIK 7-8 BİN TL’DEN BAŞLIYOR”
Savaş daha sonrası talep ile bir arada, dönemin da başlamasıyla kira meblağlarında artış olduğunu belirten Antalya Kaş ilçesinde gayrimenkul yatırım uzmanı olarak hizmet veren Yıldırım Müteveli, “Kaş- Kalkan tarafında bilhassa dönem artışı kelam konusu. Fiyatlar olağanda haziran itibariyle artar. Bu yıl erken başlamış oldu fakat yüksek dönem meblağları hala geçerli değil. Kaş merkezinde eşyasız konutlarda kiralar 3 bin TL’den başlıyor. Yelpaze geniş, fiyatlarda ona göre artarak gidiyor. 12 aylık kiralama yapılması halinde merkezde olağan bir daireyi şu an, 7-8 bin liradan aşağı bulmak pek mümkün değil. Sezonlukta, şu an 6-7 aylık kiralamada deniz nazarann bir daire aylık 15- 20 TL bin civarında. Savaş daha sonrası Rusya yüklü gelenler oldu. Savaşın seyrini bilemedikleri için genelde 6 aylık kiralama yapıyorlar.” diye konuştu.
“KUR ARTIŞI KİRALARI TL BAZINDA UÇURDU”
Kaş ve Kalkan’da kiraların esasen yüksek olduğu söyleyen Kalkan Remax gayrimenkul uzamanı Çetin Albayrak, “Bunun en büyük sebebi yüklü olarak İngilizlerin tercih ettiği bir bölge. Rus ve Ukraynalıların gelmesinden daha sonra bu bölgede epeyce fazla bir değişiklik olmadı. Burada kiralar aslına bakarsan epeyce fazla yüksekti. Bu bölgede TL’den hayli Sterlin kullanılır. Bilhassa bu bölgenin pandemiden daha sonra trend olması ile talep arttı. Savaş daha sonrası, Rus ve Ukraynalıların gelmesiyle Antalya merkez, Alanya üzere yerlerde mesken kiraları 30 bin liralara kadar yükseldi. Hatta beşerler kendi meskenlerinden yakınlarının yanına taşınarak, kendi meskenlerini 30-40 bin liraya Rus ve Ukraynalılara kiraya vermeye başladılar. Kaş-Kalkanda kira artışı oldu ancak sebebi savaş değil. Buradaki satışlar TL’yi muhafaza kanunu bulunmasına karşın satış ve kiraların neredeyse yüzde 80’i Sterlin, dolar ve Euro üzerinden yapılıyor. Konutların bedelinde değişen bir şey yok lakin döviz kurundaki artıştan dolayı fiyatlarda doğal olarak önemli artış oldu. Kaş ve Kalkan bölgesinin yüzde 85’i İngiliz ve Alman. Kira meblağlarının bu kadar yükselmesinin yüzde 90 sebebi döviz kurunun yükselmesidir.” dedi.
yatırım tavsiyesi içermez
Habertük’ten Cem Ali Cinkılıç’ın haberine göre; Bu durum Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına de yansıdı. Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bundan evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 31 artarak 5 bin 567 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı 2 bin 245 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u bin 434 konut satışı ile Antalya izledi. Mart ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 547 konut satın aldı. Ukrayna vadaşdaşları ise 168 konut satın aldı.
Pandemi daha sonrası Antalya’da konutta önemli bir talep artışı olduğunu belirten Antalya Ticaret ve Sanayi Odası İdare Konseyi üyesi Mutafa Ayanoğlu, “Özellikle Rusya-Ukrayna savaşı daha sonrası, Ruslar ve Ukraynalılar tarafında hem satın alma, tıpkı vakitte kiralama ile ilgili talep artmış durumda. Pandemi devri konut kredisinde faiz oranlarının düşürülmesiyle Antalya’da önemli bir talep olmuş ve konut stoğu tükenmişti. Bunun üzerine Rusya ve Ukrayna talepleri artınca bu durum kiralara önemli oranda yansıdı. Arz-talep istikrarı bozuldu. 3 bin TL’ye verilen konutlar 9 bin, 10 bin, 20 bin, 40 binlere varan kira sayıları söylem edilmeye başlandı. Talebin artmasıyla, insanların da birbirinden etkilenmesiyle kiraların çok bir artışı kelam konusu.” dedi
Yüzde 29’la Antalya’nın en çok göç alan vilayetler içinde olduğunu söyleyen Ayanoğlu, savaşın tesiriyle göçte artış olduğunu kaydetti.
Ayanoğlu, “Daha evvel 2 bin-2 bin beş yüz lira olan boş konutlar evler şu an 8-10 bin lira. Mobilyalı meskenlerde ise fiyatlar 40 bin liraya çıktı. Yabancı konut satışı süratle artıyor. Bilhassa Irak, İran vatandaşları son periyotlarda ise Rus ve Ukraynalılar konut almaya başladı. Fiyatlardaki bu inanılmaz artış, Antalya’da dar gelirli vatandaşların yaşama standartlarını epeyce fazla düşürdü” tabirlerini kullandı
“RUSYA-UKRAYNA SAVAŞI FİYAT ARTIŞINA TUZ BİBER OLDU”
Antalya’da pandemi periyodunda inşaatların durması ve kentin büyük göç almasıyla meblağların artığını söyleyen Antalya Emlakçılar Odası Lideri İsmail Çağlar, Antalya’da nüfusun artması ve göçün fazla olmasıyla kiralık konut bulmanın fazlaca zorlaştığını söylemiş oldu.
Habertürk’e yaptığı açıklamada, Rusya Ukrayna savaşının fiyatların artışına tuz biber olduğunu söyleyen Çağlar, “Son periyotlarda bu ülkelerden kente büyük göç oldu. Bilhassa yabancı yatırımcıların kentten ağır bir biçimde arsa konut alması ile piyasada önemli artış var. Burada mağdur olan yerli halk. Kiralar ödenemez duruma geldi. Bilhassa öğrenci ve yeni evlenecek vatandaşlarımız bu artışlardan en çok mağdur olan kesim. Kart bastırıp ben emlakçıyım diye sokağa çıkanlar var. Ve bu durum insanların önemli mağduriyetine sebep oluyor. İnsanları kandıranların önüne geçilmeli. Bununla alakalı devletimizin bir yasa çıkarması lazım. Avrupa’da olduğu üzere her insanın bir emlakçısı olmalı.” diye konuştu
“KİRALAR 3 KAT ARTTI”
Konyaaltı ilçesinde gayrimenkul yatırım uzmanı olarak hizmet veren Serkan Senekçi, “Savaş öncesinde de Rus ve Ukraynalıların talepleri vardı. Fakat şu anda mesken almak ya da kiralamak için 3-4 katı ilgi arttı. Dönemlik kiralamalar için, Antalya’da insanların konutlarını boşaltıp yakınlarının konutuna taşınmaya başladı. Kiralar eşyalı konutlarda bilhassa 3’e katlandı. Konya altı ve Lara bölgesi bilhassa savaş öncesi 2-3 bin lira olan daireleri, mülk sahipleri şimdilerde 8-9 bin liraya kiraya veriyor. Kiralamada 6 ya da 12 aylık peşin alınıyor. Bu süreksiz bir durum, Rus ve Ukraynalılar gidince eski fiyata dönmese de yarıya inecektir” dedi
“12 AYLIK KİRALAMADA AYLIK 7-8 BİN TL’DEN BAŞLIYOR”
Savaş daha sonrası talep ile bir arada, dönemin da başlamasıyla kira meblağlarında artış olduğunu belirten Antalya Kaş ilçesinde gayrimenkul yatırım uzmanı olarak hizmet veren Yıldırım Müteveli, “Kaş- Kalkan tarafında bilhassa dönem artışı kelam konusu. Fiyatlar olağanda haziran itibariyle artar. Bu yıl erken başlamış oldu fakat yüksek dönem meblağları hala geçerli değil. Kaş merkezinde eşyasız konutlarda kiralar 3 bin TL’den başlıyor. Yelpaze geniş, fiyatlarda ona göre artarak gidiyor. 12 aylık kiralama yapılması halinde merkezde olağan bir daireyi şu an, 7-8 bin liradan aşağı bulmak pek mümkün değil. Sezonlukta, şu an 6-7 aylık kiralamada deniz nazarann bir daire aylık 15- 20 TL bin civarında. Savaş daha sonrası Rusya yüklü gelenler oldu. Savaşın seyrini bilemedikleri için genelde 6 aylık kiralama yapıyorlar.” diye konuştu.
“KUR ARTIŞI KİRALARI TL BAZINDA UÇURDU”
Kaş ve Kalkan’da kiraların esasen yüksek olduğu söyleyen Kalkan Remax gayrimenkul uzamanı Çetin Albayrak, “Bunun en büyük sebebi yüklü olarak İngilizlerin tercih ettiği bir bölge. Rus ve Ukraynalıların gelmesinden daha sonra bu bölgede epeyce fazla bir değişiklik olmadı. Burada kiralar aslına bakarsan epeyce fazla yüksekti. Bu bölgede TL’den hayli Sterlin kullanılır. Bilhassa bu bölgenin pandemiden daha sonra trend olması ile talep arttı. Savaş daha sonrası, Rus ve Ukraynalıların gelmesiyle Antalya merkez, Alanya üzere yerlerde mesken kiraları 30 bin liralara kadar yükseldi. Hatta beşerler kendi meskenlerinden yakınlarının yanına taşınarak, kendi meskenlerini 30-40 bin liraya Rus ve Ukraynalılara kiraya vermeye başladılar. Kaş-Kalkanda kira artışı oldu ancak sebebi savaş değil. Buradaki satışlar TL’yi muhafaza kanunu bulunmasına karşın satış ve kiraların neredeyse yüzde 80’i Sterlin, dolar ve Euro üzerinden yapılıyor. Konutların bedelinde değişen bir şey yok lakin döviz kurundaki artıştan dolayı fiyatlarda doğal olarak önemli artış oldu. Kaş ve Kalkan bölgesinin yüzde 85’i İngiliz ve Alman. Kira meblağlarının bu kadar yükselmesinin yüzde 90 sebebi döviz kurunun yükselmesidir.” dedi.
yatırım tavsiyesi içermez