Dünya gazetesi müellifi Onur Oğuz, “Lira paha kaybediyor konutlar yabancıya gidiyor” başlıklı bir yazı kaleme aldı.
Gurur Oğuz bugünkü yazısında, bu yılın birinci yarısında yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın birebir periyoduna göre yüzde 43,7 artışla 20 bin 488’e çıktığını belirtti. Oğuz devamında, Türk Lirası’ndaki kıymet kaybıyla konutların yabancılara satılıdığını söylemiş oldu.
Ayrıyeten yazıda, Türkiye’de konut alan yabancılardan birinci sırada Irak yurttaşları yer aldı.
Erdem Oğuz’un yazısı şu biçimde:
“Türkiye’de bu yılın birinci yarısında yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran %43,7 artışla 20 bin 488’e çıkarken, bu sayı tüm vakit içinderın en güzel ocak-haziran verisi olarak kayıtlara geçti.
Kredi genişlemesi durdu. Alım gücü düştü. TL bedel kaybetti. Durum bu biçimde olunca konutlar yabancıya gitti. Zira bizde konut alacak derman kalmadı, parası bizden pahalı yabancıya konutlarımız cazip geldi. Mütekabiliyet kuralı, onlara yarıyor çünkü bizim karşılıklılık unsuruna uyacak mecalimiz yok.
IRAK, İRAN, RUSYA
Ülke uyruklarına nazaran en çok konut satışı; Irak vatandaşlarına yapıldı. Haziranda Türkiye’den 773 konut aldılar. Onları sırasıyla, 683 konutla İran, 300 konutla Rusya Federasyonu, 250 konutla Afganistan ve 192 konutla Almanya vatandaşları izliyor.
İKİ SORU İKİ KARŞILIK
Türk halkı niye konut alır?
Türk halkının yatırım tercihleri içinde konut birinci sırada yer alır. Konut, hayat uzunluğu alınan en değerli şeydir ve en uzun mühlet elde tutulandır. Konut tercihinin bir sebebi de bedel artışı yanı sıra kira getirisinin olmasıdır. Enflasyonist ortam aslına bakarsanız tasarruf sahibini konuta yöneltiyor.
Konut meblağlarının pahalı olup olmadığı nasıl belirlenir?
Bir konutun yıllık kira geliri ile satış fiyatına kaç yılda ulaşılabileceği konutun fiyatının pahalı olup olmadığını belirler. Yıllık kira geliri 1.500 TL, satış fiyatı 360.000 olan konutun kira geliri ile amorti müddeti 20 yıl. Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış bu süreyi 30’lara kadar çıkardı. Bir yatırımın geri dönüşü; 10-12 yıl içinde değişiyorsa düzgün bir yatırımdır.
Halimiz ahvalimiz budur
Gecekondu ile başladık lüks konuta kadar geldik. Parayı da betona gömdük… Artık de el elde el başta orta gelir tuzağında debelenip duruyoruz.
BAŞIMI SOKACAK MESKENİM OLSUN
Kimi için yatırım, kimi için bir proje, kimi için başını sokacak dört duvardır konut. Mesken vardır kaçmak istersin, konut vardır ayrılmak istemezsin. Mesken vardır batar sana. Mesken vardır yârenin olur. Türk halkı için mesken, mesken olmanın ötesinde, dev yatırım kumbarası, vakit içinde para basan makine gibi…
Lakin ülkende toplu konuta bile sığınamıyorsan, başını sokacak bir konutun yoksa halin harap… Bizler, başını sokacak mesken üretmek diye yola çıktık, cam plazalara kadar geldik. Dar gelirli isen; sana mesken de kiralık daire de yok…”
yatırım tavsiyesi içermez
Gurur Oğuz bugünkü yazısında, bu yılın birinci yarısında yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın birebir periyoduna göre yüzde 43,7 artışla 20 bin 488’e çıktığını belirtti. Oğuz devamında, Türk Lirası’ndaki kıymet kaybıyla konutların yabancılara satılıdığını söylemiş oldu.
Ayrıyeten yazıda, Türkiye’de konut alan yabancılardan birinci sırada Irak yurttaşları yer aldı.
Erdem Oğuz’un yazısı şu biçimde:
“Türkiye’de bu yılın birinci yarısında yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran %43,7 artışla 20 bin 488’e çıkarken, bu sayı tüm vakit içinderın en güzel ocak-haziran verisi olarak kayıtlara geçti.
Kredi genişlemesi durdu. Alım gücü düştü. TL bedel kaybetti. Durum bu biçimde olunca konutlar yabancıya gitti. Zira bizde konut alacak derman kalmadı, parası bizden pahalı yabancıya konutlarımız cazip geldi. Mütekabiliyet kuralı, onlara yarıyor çünkü bizim karşılıklılık unsuruna uyacak mecalimiz yok.
IRAK, İRAN, RUSYA
Ülke uyruklarına nazaran en çok konut satışı; Irak vatandaşlarına yapıldı. Haziranda Türkiye’den 773 konut aldılar. Onları sırasıyla, 683 konutla İran, 300 konutla Rusya Federasyonu, 250 konutla Afganistan ve 192 konutla Almanya vatandaşları izliyor.
İKİ SORU İKİ KARŞILIK
Türk halkı niye konut alır?
Türk halkının yatırım tercihleri içinde konut birinci sırada yer alır. Konut, hayat uzunluğu alınan en değerli şeydir ve en uzun mühlet elde tutulandır. Konut tercihinin bir sebebi de bedel artışı yanı sıra kira getirisinin olmasıdır. Enflasyonist ortam aslına bakarsanız tasarruf sahibini konuta yöneltiyor.
Konut meblağlarının pahalı olup olmadığı nasıl belirlenir?
Bir konutun yıllık kira geliri ile satış fiyatına kaç yılda ulaşılabileceği konutun fiyatının pahalı olup olmadığını belirler. Yıllık kira geliri 1.500 TL, satış fiyatı 360.000 olan konutun kira geliri ile amorti müddeti 20 yıl. Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış bu süreyi 30’lara kadar çıkardı. Bir yatırımın geri dönüşü; 10-12 yıl içinde değişiyorsa düzgün bir yatırımdır.
Halimiz ahvalimiz budur
Gecekondu ile başladık lüks konuta kadar geldik. Parayı da betona gömdük… Artık de el elde el başta orta gelir tuzağında debelenip duruyoruz.
BAŞIMI SOKACAK MESKENİM OLSUN
Kimi için yatırım, kimi için bir proje, kimi için başını sokacak dört duvardır konut. Mesken vardır kaçmak istersin, konut vardır ayrılmak istemezsin. Mesken vardır batar sana. Mesken vardır yârenin olur. Türk halkı için mesken, mesken olmanın ötesinde, dev yatırım kumbarası, vakit içinde para basan makine gibi…
Lakin ülkende toplu konuta bile sığınamıyorsan, başını sokacak bir konutun yoksa halin harap… Bizler, başını sokacak mesken üretmek diye yola çıktık, cam plazalara kadar geldik. Dar gelirli isen; sana mesken de kiralık daire de yok…”
yatırım tavsiyesi içermez