İstinaf Mahkemesi, milyonlarca kiracıyı ilgilendiren bir karara imza attı. Dava evrakına nazaran; 2016 yılında, medikal alanında faaliyet gösteren bir şirket, Çankaya’da bulunan Temmuz Ş.’ye ilişkin bir daireyi aylık 1400 TL’ye kiraladı. Kontratta, kiracının daireyi boşaltmadan 1 ay evvel bildirimde bulunması, bir kira ödemediği takdirde, gelecek kiraların da ödeneceğine ait kararlara yer verildi. Şirket, 2017’nin Eylül ayında daireyi boşaltacağını mal sahibine bildirdi.
Bu karar üzerine mal sahibi, daireye giderek taşınmazın boyanarak teslim edilmesini istedi. İstek üzerine kiracı ise ödedikleri 500 dolarlık depozitonun geri ödenmesini ve anahtarın mal sahibi tarafınca teslim alınmasını talep etti. Lakin, konut sahibi depozitoyu iade etmedi, anahtarı da almadı.
Hürriyet gazetesinden Mesut Hasan Benli’nin haberine göre
DAVALIK OLDULAR
Yapılan ihtardan da sonuç çıkmayınca kiracı şirket, Ankara 1. İcra Müdürlüğü’nde depozitonun ödenmesi hedefiyle icra takibi başlatırken, Ankara 12. Sulh Hukuk Mahkemesi’nden anahtarın teslimi hedefiyle “tevdii mahali” (Anahtarın teslimi edilecek yer) tayini talep etti. Mahkeme anahtarın mahkeme kalem yazı işleri müdürünün kasasına alınmasına 5 Ocak 2018 tarihinde karar verdi.
KONUT SAHİBİNİN ATILIMI
İki taraf davalık olurken; konut sahibinden dikkat çeken bir atak geldi. Mesken sahibi, yaptıkları kontratta, kira kontratında yer alan “bir kira bedelinin ödenmemesi halinde kira sonuna kadarki tüm kiraların öbür bir ihtara gerek kalmaksızın muaccel (peşin ödenmesi gereken para) hale gelir” kararı yeterince, 5 aylık kiranın kendisine ödenmesi talebiyle Ankara 12. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açtı.
Mahkeme de kira kontratında karara işaret ederek, kiracının Eylül 2017 – Ocak 2018 tarihleri ortasına karşılık gelen 5 aylık kira bedeli 7 bin TL’yi ödemesine karar verdi. Kiracının avukatı Saliha Şahin karara itiraz etti.
sonucun istinaf incelemesi Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15 Hukuk Dairesi tarafınca yapıldı. Daire, 21 Şubat tarihindeki kararda, konut sahibini haklı buldu ve kiracının 5 aylık kirayı ödemesine hükmetti. Avukat Şahin, “Mahkemenin konut sahibinin makûs niyetli olup olmadığını değerlendirmesi gerekirdi” dedi.
Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi, geçen hafta taraflara bildirim ettiği gerekçeli sonucunda bütün kiracıları yakından ilgilendiren tespitlerde bulundu. Kararda, kiracının daireyi Eylül 2017’de boşalttığını savunduğuna dikkat çekilirken şu tabirlere yer verildi:
“Anahtar teslimi, anahtarın kiraya verene teslimi ile ya da tevdi mahalline emanet tutanağı ile teslim edilerek emanet tutanağının kiraya verene bildirisi ile olur. Ankara 12. Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürlüğü kasasına teslim edildiğine ve tevdi mahalli tayini sonucu 05 Ocak 2018 tarihinde davacı kiraya verene bildirim edildiğine bakılırsa, kiralananın 5 Ocak 2018 tarihinde tahliye edildiğinin kabulü gerekir.”
yatırım tavsiyesi içermez
Bu karar üzerine mal sahibi, daireye giderek taşınmazın boyanarak teslim edilmesini istedi. İstek üzerine kiracı ise ödedikleri 500 dolarlık depozitonun geri ödenmesini ve anahtarın mal sahibi tarafınca teslim alınmasını talep etti. Lakin, konut sahibi depozitoyu iade etmedi, anahtarı da almadı.
Hürriyet gazetesinden Mesut Hasan Benli’nin haberine göre
DAVALIK OLDULAR
Yapılan ihtardan da sonuç çıkmayınca kiracı şirket, Ankara 1. İcra Müdürlüğü’nde depozitonun ödenmesi hedefiyle icra takibi başlatırken, Ankara 12. Sulh Hukuk Mahkemesi’nden anahtarın teslimi hedefiyle “tevdii mahali” (Anahtarın teslimi edilecek yer) tayini talep etti. Mahkeme anahtarın mahkeme kalem yazı işleri müdürünün kasasına alınmasına 5 Ocak 2018 tarihinde karar verdi.
KONUT SAHİBİNİN ATILIMI
İki taraf davalık olurken; konut sahibinden dikkat çeken bir atak geldi. Mesken sahibi, yaptıkları kontratta, kira kontratında yer alan “bir kira bedelinin ödenmemesi halinde kira sonuna kadarki tüm kiraların öbür bir ihtara gerek kalmaksızın muaccel (peşin ödenmesi gereken para) hale gelir” kararı yeterince, 5 aylık kiranın kendisine ödenmesi talebiyle Ankara 12. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açtı.
Mahkeme de kira kontratında karara işaret ederek, kiracının Eylül 2017 – Ocak 2018 tarihleri ortasına karşılık gelen 5 aylık kira bedeli 7 bin TL’yi ödemesine karar verdi. Kiracının avukatı Saliha Şahin karara itiraz etti.
sonucun istinaf incelemesi Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15 Hukuk Dairesi tarafınca yapıldı. Daire, 21 Şubat tarihindeki kararda, konut sahibini haklı buldu ve kiracının 5 aylık kirayı ödemesine hükmetti. Avukat Şahin, “Mahkemenin konut sahibinin makûs niyetli olup olmadığını değerlendirmesi gerekirdi” dedi.
Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi, geçen hafta taraflara bildirim ettiği gerekçeli sonucunda bütün kiracıları yakından ilgilendiren tespitlerde bulundu. Kararda, kiracının daireyi Eylül 2017’de boşalttığını savunduğuna dikkat çekilirken şu tabirlere yer verildi:
“Anahtar teslimi, anahtarın kiraya verene teslimi ile ya da tevdi mahalline emanet tutanağı ile teslim edilerek emanet tutanağının kiraya verene bildirisi ile olur. Ankara 12. Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürlüğü kasasına teslim edildiğine ve tevdi mahalli tayini sonucu 05 Ocak 2018 tarihinde davacı kiraya verene bildirim edildiğine bakılırsa, kiralananın 5 Ocak 2018 tarihinde tahliye edildiğinin kabulü gerekir.”
yatırım tavsiyesi içermez