Konut fiyatlarının artışları niçiniyle kira krizi yaşandığına dikkat çeken KONUTDER Lideri Altan Elmas, katıldığı Bloomberg HT yayınında konut piyasasına ait değerlendirmelerde bulundu.
Konut fiyatlarındaki artışın yüklü olarak maliyetlerde yaşanan artıştan kaynaklandığını söyleyen Elmas, “Konut meblağlarının artması gündem oluyor. Bu epeyce doğal zira enflasyon tüm dünyanın günemi. Bizde de önemli bir enflasyon var. bu biçimde bir periyotta konut meblağlarının artmamasını beklemek yanlışsız olmaz” dedi.
Elmas, “2019 yılından itibaren konut fiyatlarının yavaş yavaş yükseldiğini görüyoruz. Zira inşaat maliyetleri yükselmeye başladı o tarihten itibaren buna paralel olarak da konut meblağları arttı. Mart ayında niye yüzde 15 derseniz, Şubat a yında savaş öncesi 750 dolara aldığımız demiri 920 dolara almaya başladık. Yüzde 20 dolar bazında artış oldu. Bunu yalnız inşaat demiri olarak görmemek gerek. Zira inşaatlarda bataryası olsun, radyatörü olsun yüzde 35-40 çelik eseri var. Demir, çelik ve türevleri fazlaca fazlaca yükseldi” diye konuştu.
ARZ ŞOKU VAR
Ukrayna savaşının tüm emtia fiyatlarını yükselttiğinin altını çizen Elmas, 2021 yılını başından itibaren de önemli bir konut arz şoku yaşandığının altını çizdi. Yazın toplu taleplerin oluştuğunu lakin üç yıldır konut üretiminin olağan şartlarda yapılamadığını aktaran Elmas, “Bunu evvelinde söylemeye çalıştık. Üç yıldır konut üretimi, klasik 15-20 yıldır üretilen ortalama konutun yarısı kadar. Emtia meblağlarına birde bu eklenince kimse konut fiyatlarını tutamaz. Fiyatlar artmaya devam edecek. Bir de Eylül Ekim ayında yaşanan ve artık sakinleşse bile birikmeli tesirleri süren kur şoku da konut fiyatlarında tesirli oldu” değerlendirmesinde bulundu.
İşletme sermayelerinde de sorun yaşandığını söyleyen Elmas, üç ay evvel bir TIR demirin 450 bin liraya alınırken artık 1,5 milyon lira ödendiğine dikkat çekti.
Elmas, konut fiyatlarının artışında yabancıya konut satışının değerli bir hissesi olmadığını lisana getirdi.
yatırım tavsiyesi içermez
Konut fiyatlarındaki artışın yüklü olarak maliyetlerde yaşanan artıştan kaynaklandığını söyleyen Elmas, “Konut meblağlarının artması gündem oluyor. Bu epeyce doğal zira enflasyon tüm dünyanın günemi. Bizde de önemli bir enflasyon var. bu biçimde bir periyotta konut meblağlarının artmamasını beklemek yanlışsız olmaz” dedi.
Elmas, “2019 yılından itibaren konut fiyatlarının yavaş yavaş yükseldiğini görüyoruz. Zira inşaat maliyetleri yükselmeye başladı o tarihten itibaren buna paralel olarak da konut meblağları arttı. Mart ayında niye yüzde 15 derseniz, Şubat a yında savaş öncesi 750 dolara aldığımız demiri 920 dolara almaya başladık. Yüzde 20 dolar bazında artış oldu. Bunu yalnız inşaat demiri olarak görmemek gerek. Zira inşaatlarda bataryası olsun, radyatörü olsun yüzde 35-40 çelik eseri var. Demir, çelik ve türevleri fazlaca fazlaca yükseldi” diye konuştu.
ARZ ŞOKU VAR
Ukrayna savaşının tüm emtia fiyatlarını yükselttiğinin altını çizen Elmas, 2021 yılını başından itibaren de önemli bir konut arz şoku yaşandığının altını çizdi. Yazın toplu taleplerin oluştuğunu lakin üç yıldır konut üretiminin olağan şartlarda yapılamadığını aktaran Elmas, “Bunu evvelinde söylemeye çalıştık. Üç yıldır konut üretimi, klasik 15-20 yıldır üretilen ortalama konutun yarısı kadar. Emtia meblağlarına birde bu eklenince kimse konut fiyatlarını tutamaz. Fiyatlar artmaya devam edecek. Bir de Eylül Ekim ayında yaşanan ve artık sakinleşse bile birikmeli tesirleri süren kur şoku da konut fiyatlarında tesirli oldu” değerlendirmesinde bulundu.
İşletme sermayelerinde de sorun yaşandığını söyleyen Elmas, üç ay evvel bir TIR demirin 450 bin liraya alınırken artık 1,5 milyon lira ödendiğine dikkat çekti.
Elmas, konut fiyatlarının artışında yabancıya konut satışının değerli bir hissesi olmadığını lisana getirdi.
yatırım tavsiyesi içermez