Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafınca sahibinden.com’un ilan datalarıyla hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Nisan ayı raporu yayınlandı.
Rapora bakılırsa geçen yılın Mart ayı ile kıyaslandığında Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı %134,3 artarak 8.656 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları birebir periyotta İstanbul’da %159,3, Ankara’da %116,6 ve İzmir’de %119,3 arttı. bu biçimdece ortalama satılık konut m2 meblağları İstanbul’da 12.805 TL, Ankara’da 5.545 TL, İzmir’de ise 9.722 TL düzeyine ulaştı.
Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükseldi. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlenen satılan konutların satılık ilan sayısına oranı, evvelki aya göre hem ülke genelinde tıpkı vakitte üç büyük vilayette yükseldi.
Konut piyasasındaki canlılığı ölçen bir öbür gösterge olan kapatılan ilan yaşı, geçen aya göre hem ülke genelinde tıpkı vakitte üç büyük vilayette yükseldi. Kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 40,3 gün, İstanbul’da 38,5 gün, Ankara’da 31,7 gün, İzmir’de ise 46,6 gün olarak izlendi.
SATIŞ FİYATLARINDAKİ ARTIŞ HIZLANDI
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçtiğimiz Ocak ve Şubat aylarında artmaya devam etse de bir ölçü ivme kaybetti. Mart ayından itibaren satış fiyatlarındaki artış oranı hızlandı. Şubat ayında 10,2 puan yükselen fiyat artış oranı Mart ayında 15 puan yükseldi. Bu yükselişle satılık konut fiyatları geçen yılın birebir ayına kıyasla %134,3 artarak raporda incelenen periyottaki yeni en yüksek düzeyine ulaştı. Mart ayı datalarına göre geçen yılın birebir ayında 3.695 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 8.656 TL’ye yükseldi.
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette geçen aya göre yükseldi. Satılık konut meblağlarının artış suratı geçen aya göre İstanbul’da 21,4, Ankara’da 11,1, İzmir’de 14,8 puan yükseldi. bu biçimdece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da %159,3, Ankara’da %116,6 ve İzmir’de %119,3 oldu. Satılık konut m2 ortalama meblağları İstanbul’da 12.805 TL’ye, Ankara’da 5.545 TL’ye ve İzmir’de 9.722 TL’ye yükseldi. Son aylarda İstanbul’da satılık konut meblağlarında Ankara ve İzmir’e kıyasla daha yüksek artışların gerçekleştiği ve İstanbul piyasasının bariz bir ayrışma sürecine girdiği dikkat çekti.
SATILIK KONUT M2 FİYATLARINDA EN SÜRATLİ ARTIŞIN GÖRÜLDÜĞÜ VİLAYET MERSİN OLDU
İlan satış fiyatları Mart ayında da geçen yılın birebir ayına nazaran bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut m2 fiyatlarında en süratli artışın görüldüğü vilayetler; Mersin %172,7, İstanbul %159,3, Aydın ve Antalya %142,9 ve Diyarbakır %140 olarak izlendi. En düşük artışların görüldüğü vilayetler ise Ordu %99,3, Malatya %99, Eskişehir %95,2, Erzurum %94,3 ve Van %87,7 olarak gözlendi.
KONUT ARZI EVVELKİ AYLARDAKİ SEYRİNE DEVAM EDİYOR
Satılık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla ülke genelinde %10,7 (674 binden 746 bine), İstanbul’da %9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’da %11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’de ise %9,1 (54 binden 59 bine) yükseldi.
MART AYINDA SATILIK KONUT PİYASASINDA GÜÇLÜ CANLANMA
Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Ocak ayındaki besbelli düşüşten daha sonra Şubat ayında bir ölçü yükseldi. Bu oran Mart ayında geçen aya kıyasla daha bariz bir yükseliş gösterdi. Geçen aya nazaran 2 puan yükselen satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı % 9,2 oldu.
Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranındaki aylık değişimlerin art planına bakıldığında hem satılık ilan sayısının birebir vakitte satılan konut sayısının bariz ölçüde arttığı görüldü. Evvelki aya kıyasla, satılık ilan sayısı %10,7 (674 binden 746 bine), satılan konut sayısı ise %42,1 (48 binden 69 bine) oranında arttı.
ÜÇ BÜYÜK VİLAYETTE DE GÜÇLÜ CANLANMA
Ülke genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranlarında besbelli artışlar görüldü. Mart ayının datalarına bakılırsa bu gösterge İstanbul’da %8,4, Ankara’da %9,1, İzmir’de ise %8,1 oldu.
Üç büyük vilayette satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranının tahlili bu vilayetlerde de hem satılık konut sayısının birebir vakitte satılan konut sayısının geçen aya kıyasla arttığını gösterdi. Satılık ilan sayısı İstanbul’da %9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’da %11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’de ise %9,1 (54 binden 59 bine) arttı. Satılan konut sayısı ise bundan evvelki aya bakılırsa İstanbul’da %34,8 (12.547’den 16.917’ye), Ankara’da %55 (4.193’ten 6.498’e), İzmir’de ise %41 (3.397’den 4.789’a) yükseldi.
yatırım tavsiyesi içermez
Rapora bakılırsa geçen yılın Mart ayı ile kıyaslandığında Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı %134,3 artarak 8.656 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları birebir periyotta İstanbul’da %159,3, Ankara’da %116,6 ve İzmir’de %119,3 arttı. bu biçimdece ortalama satılık konut m2 meblağları İstanbul’da 12.805 TL, Ankara’da 5.545 TL, İzmir’de ise 9.722 TL düzeyine ulaştı.
Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükseldi. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlenen satılan konutların satılık ilan sayısına oranı, evvelki aya göre hem ülke genelinde tıpkı vakitte üç büyük vilayette yükseldi.
Konut piyasasındaki canlılığı ölçen bir öbür gösterge olan kapatılan ilan yaşı, geçen aya göre hem ülke genelinde tıpkı vakitte üç büyük vilayette yükseldi. Kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 40,3 gün, İstanbul’da 38,5 gün, Ankara’da 31,7 gün, İzmir’de ise 46,6 gün olarak izlendi.
SATIŞ FİYATLARINDAKİ ARTIŞ HIZLANDI
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçtiğimiz Ocak ve Şubat aylarında artmaya devam etse de bir ölçü ivme kaybetti. Mart ayından itibaren satış fiyatlarındaki artış oranı hızlandı. Şubat ayında 10,2 puan yükselen fiyat artış oranı Mart ayında 15 puan yükseldi. Bu yükselişle satılık konut fiyatları geçen yılın birebir ayına kıyasla %134,3 artarak raporda incelenen periyottaki yeni en yüksek düzeyine ulaştı. Mart ayı datalarına göre geçen yılın birebir ayında 3.695 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 8.656 TL’ye yükseldi.
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette geçen aya göre yükseldi. Satılık konut meblağlarının artış suratı geçen aya göre İstanbul’da 21,4, Ankara’da 11,1, İzmir’de 14,8 puan yükseldi. bu biçimdece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da %159,3, Ankara’da %116,6 ve İzmir’de %119,3 oldu. Satılık konut m2 ortalama meblağları İstanbul’da 12.805 TL’ye, Ankara’da 5.545 TL’ye ve İzmir’de 9.722 TL’ye yükseldi. Son aylarda İstanbul’da satılık konut meblağlarında Ankara ve İzmir’e kıyasla daha yüksek artışların gerçekleştiği ve İstanbul piyasasının bariz bir ayrışma sürecine girdiği dikkat çekti.
SATILIK KONUT M2 FİYATLARINDA EN SÜRATLİ ARTIŞIN GÖRÜLDÜĞÜ VİLAYET MERSİN OLDU
İlan satış fiyatları Mart ayında da geçen yılın birebir ayına nazaran bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut m2 fiyatlarında en süratli artışın görüldüğü vilayetler; Mersin %172,7, İstanbul %159,3, Aydın ve Antalya %142,9 ve Diyarbakır %140 olarak izlendi. En düşük artışların görüldüğü vilayetler ise Ordu %99,3, Malatya %99, Eskişehir %95,2, Erzurum %94,3 ve Van %87,7 olarak gözlendi.
KONUT ARZI EVVELKİ AYLARDAKİ SEYRİNE DEVAM EDİYOR
Satılık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla ülke genelinde %10,7 (674 binden 746 bine), İstanbul’da %9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’da %11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’de ise %9,1 (54 binden 59 bine) yükseldi.
MART AYINDA SATILIK KONUT PİYASASINDA GÜÇLÜ CANLANMA
Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Ocak ayındaki besbelli düşüşten daha sonra Şubat ayında bir ölçü yükseldi. Bu oran Mart ayında geçen aya kıyasla daha bariz bir yükseliş gösterdi. Geçen aya nazaran 2 puan yükselen satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı % 9,2 oldu.
Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranındaki aylık değişimlerin art planına bakıldığında hem satılık ilan sayısının birebir vakitte satılan konut sayısının bariz ölçüde arttığı görüldü. Evvelki aya kıyasla, satılık ilan sayısı %10,7 (674 binden 746 bine), satılan konut sayısı ise %42,1 (48 binden 69 bine) oranında arttı.
ÜÇ BÜYÜK VİLAYETTE DE GÜÇLÜ CANLANMA
Ülke genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranlarında besbelli artışlar görüldü. Mart ayının datalarına bakılırsa bu gösterge İstanbul’da %8,4, Ankara’da %9,1, İzmir’de ise %8,1 oldu.
Üç büyük vilayette satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranının tahlili bu vilayetlerde de hem satılık konut sayısının birebir vakitte satılan konut sayısının geçen aya kıyasla arttığını gösterdi. Satılık ilan sayısı İstanbul’da %9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’da %11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’de ise %9,1 (54 binden 59 bine) arttı. Satılan konut sayısı ise bundan evvelki aya bakılırsa İstanbul’da %34,8 (12.547’den 16.917’ye), Ankara’da %55 (4.193’ten 6.498’e), İzmir’de ise %41 (3.397’den 4.789’a) yükseldi.
yatırım tavsiyesi içermez